Trong khi thị trường nhà đất bị đình trệ bởi tình trạng thiếu hàng tồn kho, giá cao cho người mua đầu cơ và sự bất ổn về kinh tế, một số thành phố sẽ trở thànhmục tiêuhấp dẫn cho những người muốn sở hữu một ngôi nhà trong vòng ba đến năm năm tới.
Một nghiên cứu của Hiệp hội Bất động sản Quốc gia đã xác định 10 thị trường hàng đầu, nơi sẽ có nhiều thuận lợi cho người mua nhà tiềm năng, dựa trên các yếu tố bao gồm khả năng chi trả của cư dân mới đến, tốc độ tăng trưởng việc làm và tăng giá nhà.
“Một số thị trường nhà ở được định vị khá rõ về hiệu suất dài hạn nổi trội do sức mua kết hợp với phát triển kinh tế địa phương vững mạnh”, Trưởng ban Kinh tế, Lawrence Yun, của NAR cho biết trong một tuyên bố. “Việc thu hút cư dân mới từ các bang khác cũng sẽ kích thích thêm nhu cầu nhà ở tại các thị trường này, nhưng điều này cũng sẽ tạo áp lực tăng giá, đặc biệt nếu nhu cầu không được đáp ứng bằng cách tăng nguồn cung”.
NAR lưu ý rằng những thị trường này sẽ trở nên hấp dẫn hơn do tốc độ tăng trưởng việc làm cao khi việc làm trong biên chế tăng nhanh hơn mức trung bình quốc gia, và một lượng cư dân mới du nhập.
Dưới đây là tình hình các thị trường nóng nhất của NAR kèm giá nhà hiện tại, theo Zillow:
Charleston, Nam Carolina
Giá trị nhà trung bình: $ 319.000.
Giá trung bình của các ngôi nhà hiện được niêm yết: $ 376.600.
Giá trung bình của nhữngcăn nhà đã bán: $ 303.700.
Charlotte, Bắc Carolina
Giá trị nhà trung bình: $ 232.500.
Giá trung bình của các ngôi nhà hiện được niêm yết: $ 295.000.
Giá trung bình của nhữngcăn nhà đã bán: $ 237.800.
Colorado Springs, Colorado
Giá trị nhà trung bình: $ 302.900.
Giá trung bình của các ngôi nhà hiện được niêm yết: 335.000 đô la.
Giá trung bình của nhữngcăn nhà đã bán: $ 301.800.
Columbus, Ohio
Giá trị nhà trung bình: $ 159.700.
Giá trung bình của các ngôi nhà hiện được niêm yết: $ 184.900.
Giá trung bình của nhữngcăn nhà đã bán: $ 167.400.
Dallas-Fort Worth, Texas
Giá trị nhà trung bình: $ 212.700.
Giá trung bình của các ngôi nhà hiện được niêm yết: 385.000 đô la.
Giá trung bình của nhữngcăn nhà đã bán: Không có thông tin.
Fort Collins, Colorado
Giá trị nhà trung bình: 393.500 đô la.
Giá trung bình của các ngôi nhà hiện được niêm yết: $ 410.000.
Giá trung bình của nhữngcăn nhà đã bán: $ 387.200.
Las Vegas, Nevada
Giá trị nhà trung bình: $ 274.400.
Giá trung bình của các ngôi nhà hiện được niêm yết: $ 299.999.
Giá trung bình của nhữngcăn nhà đã bán: $ 271.700.
Ogden, Utah
Giá trị nhà trung bình: $ 231.600.
Giá trung bình của các ngôi nhà hiện được niêm yết: $ 225.000.
Giá trung bình của nhữngcăn nhà đã bán: Không có thông tin.
Raleigh-Durham-Chapel Hill, Bắc Carolina
Giá trị nhà trung bình: $ 281.800.
Giá trung bình của các ngôi nhà hiện được niêm yết: 335.000 đô la.
Giá trung bình của nhữngcăn nhà đã bán: $ 258.800.
Tampa-St. Petersburg, Florida
Giá trị nhà trung bình: $ 224.900.
Giá nhà trung bình hiện đang niêm yết: $ 315.000.
Giá trung bình của nhữngcăn nhà đã bán: $ 236.500.
Theo báo cáo trước đây của FOX Business, năm 2020 dự kiến sẽ là một năm khó khăn nữa cho cả người mua và người bán nhà. Tổng số nhà có sẵn để bán có thể đạt mức thấp kỷ lục, theo dự báo từ Realtor.com. Hàng tồn kho dự kiến sẽ vẫn bị hạn chế trong thị trường nhà giá thấp, các chủ nhà trẻ tuổi nhiều tham vọngtiếp tục gặpkhó khăn, nhưng giá nhà vẫn có lợi cho người bán trong phân khúc đó.
Nhìn chung, Realtor.com dự kiến giá nhà sẽ chỉ tăng 0,8% trên toàn nước Mỹ vào năm tới, nhưng giá dự kiến sẽ giảm ở 25% trong số 100 khu đô thị lớn nhất.
FOX Business
